زرعی زمین پر تعمیرات کے چیلنجز

پاکستان خصوصاً سندھ میں پائیدار زرعی اراضی کی پالیسی نہ ہونے کی وجہ سے سندھ کی زرعی زمینوں کو رئیل اسٹیٹ اور کمرشلائزیشن میں تبدیل کیا جا رہا ہے جس نے بہت سے مسائل اور خدشات کو جنم دیا ہے۔ سندھ جو کہ اپنی زرخیز زمینوں، دریائی نظام اور زرعی پیداوار کی وجہ سے پاکستان کا دوسرا بڑا صوبہ ہے، ملک کی بڑھتی ہوئی آبادی کی غذائی تحفظ میں بہتر کردار ادا کر رہا ہے۔

سندھ پہلے ہی معاشی، سیاسی وسماجی اور ماحولیاتی اثرات کی وجہ سے دباؤ کا شکار ہے لیکن سندھ میں زمین کے استعمال کی بہتر پالیسی نہ ہونے کی وجہ سے سندھ کی زرخیز زمینوں کی کمرشلائزیشن کی وجہ سے زرعی اراضی کو چھوٹے رہائشی پلاٹوں میں تقسیم کیا گیا۔ سندھ کا رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مختلف اضلاع میں تعمیرات با قاعدگی سے جاری ہے۔

خاص طور پر جہاں دنیا میں غیر آباد اور ویران زمینوں پر بڑے رہائشی منصوبے بنائے جاتے ہیں، ان علاقوں کو ترقی دینے کے لیے صاف پانی، بجلی، اور سیوریج والی سڑکیں بنائی جاتی ہیں ۔ پاکستان اور دنیا کے پس منظر میں سندھ کا جائزہ لیں تو سندھ کا تقریباً 60 فیصد رقبہ تھر، اکھرو تھر، نارا، کچھی اور کوہستان کے علاقوں پر مشتمل ہے، لیکن حکومت سندھ نے آج تک اس کے لیے کچھ نہیں کیا۔ ان صحرائی علاقوں کی ترقی انہوں نے بڑھتی ہوئی آبادی کے دباؤ کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے جامع منصوبہ بندی نہیں کی ہے۔

اس حوالے سے تھر کول پراجیکٹ کے علاوہ، جس میں سڑکیں بنائی گئی ہیں، تھر کول سے بے دخل کیے گئے مقامی لوگوں کے لیے ایسی کوئی ہاؤسنگ سکیم قائم نہیں کی گئی، جس سے ان لوگوں کو دوبارہ آباد کیا جا سکے۔ آج بھی ان علاقوں کے لوگ سیوریج کی سہولیات کے ساتھ صاف پانی، گیس، بجلی کی سہولت سے بھی محروم ہیں۔ یہی صورت حال کوہستان کے علاقے بحریہ ٹاؤن کی ہے جہاں غریبوں کو تعمیر کیا گیا لیکن متوسط طبقے اور مقامی لوگ اس منصوبے سے مستفید نہ ہو سکے۔

سندھ میں تیزی سے پھیلتے ہوئے شہری ڈھانچے اور آبادی میں اضافے نے زمینی وسائل پر دباؤ ڈالا ہے جس کی وجہ سے مجموعی زرعی پیداوار میں کمی واقع ہوئی ہے۔ تاہم زرعی زمین میں کمی مستقبل میں خوراک کی پیداوار کو نقصان پہنچا سکتی ہے اور درآمد شدہ خوراک کی قیمتوں اور افراط زر میں اضافہ کر سکتی ہے۔

سندھ میں تعمیرات کے بڑھتے ہوئے رجحان کی وجہ سے خصوصاً کراچی، حیدرآباد، میرپورخاص، شہید بینظیر آباد، لاڑکانہ، خیرپور، سکھر، گھوٹکی اور دیگر اضلاع میں جہاں مکانات کی تعمیر اور انفراسٹرکچر کی بڑھتی ہوئی طلب کی وجہ سے زرعی زمینیں متاثر ہورہی ہیں۔ میرپورخاص سے لے کر آم، کیلا، چکو، سمیت مختلف اقسام کے باغات تک غیر قدرتی انداز میں تعمیر جاری ہیں۔

اور اسی طرح غیر قدرتی انداز میں تعمیر کی گئی عمارتیں اور ان سے جڑی سڑکیں، سیوریج کا نظام اور بڑھتی ہوئی بھیڑ بھی اس علاقے میں ماحولیاتی مسائل کا باعث بن سکتی ہے۔ سوچا۔ نیز، زمینی اصلاحات، سماجی ناانصافی، زمین کے استعمال کی بہتر منصوبہ بندی، علاقوں کی زوننگ اور حکومتی نگرانی کے ساتھ ساتھ حکومت کی جانب سے زمین کے استعمال کی پائیدار پالیسی نہ ہونے سے مسائل اور بھی بڑھ جائیں گے۔